Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Heusden binnen gemeente AstenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Heusden (in groen) toont binnen gemeente Asten (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Heusden

Plaats in gemeente Asten · 1.109 woningen

1985Bouwjaar
+11,1%Jaartrend
4Te koop
+23,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Heusden
Gemiddelde huizenprijs in Heusden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 664.158
+11,1%
[ € 449.746 – € 770.654 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 631.366[ € 437.070 – € 752.206 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 647.550[ € 449.746 – € 770.654 ]

Recent berekende huizenprijzen in Heusden

Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 448.041
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 578.413
Straatbeeld van Voorste Heusden 16, 5725AC Heusden
Voorste Heusden 16
2007 · 431 m²
€ 1.211.366

Huizenprijzen Heusden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Heusden (gemeente Asten) bedraagt in juni 2026 € 664.158. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heusden (gemeente Asten) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.275Sinds mei +1,0%
+€ 66.19912 maanden +11,1%
+€ 40.84212 mnd vs. NL +6,8%
Heusden
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Heusden

In Heusden ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 625.696 in Heusden centrum, met een vierkante meterprijs van € 3.799 per m².

Heusden centrum€ 625.696€ 3.859
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Heusden?

Overbieden in Heusden (gemeente Asten) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heusden (gemeente Asten) bedraagt € 3.406 per m².

Is Heusden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 664.158 (€ 3.799 per m²) is Heusden (gemeente Asten) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.591 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heusden
BetaalbaarDuur
€ 664.158[ € 462.772 – € 789.554 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 664.158 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heusden?

In Heusden (gemeente Asten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 631.366 (€ 3.238 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heusden (gemeente Asten) is 74% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Heusden
Nederland
Verdeling woningtype
Heusden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Heusden?

In staan er 1 woningen te koop in Heusden. Het woningtekort in Heusden bedraagt 21 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Heusden
1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen1.109Woningtekort: 21 woningen
Huishoudens1.13021 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heusden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Heusden stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heusden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Heusden

5725€ 664.158

Veelgestelde vragen over Heusden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heusden (gemeente Asten).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heusden?
De gemiddelde huizenprijs in Heusden (gemeente Asten) ligt in juni 2026 op € 664.158. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.406 per m². Daarmee is Heusden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Heusden?
De woningmarkt in Heusden (gemeente Asten) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 664.158, een stijging van +11,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Heusden?
In Heusden (gemeente Asten) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 631.366 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 664.158. Overbieden is gebruikelijk in Heusden.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Heusden?
De huizenprijzen in Heusden (gemeente Asten) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 664.158.
Hoeveel inwoners heeft Heusden?
Heusden telt 2.610 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Heusden heeft 1.109 woningen. Heusden valt onder gemeente Asten.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Heusden?
Heusden valt onder gemeente Asten. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Asten: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 396/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 168/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Heusden duur om te wonen?
Heusden (gemeente Asten) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 664.158. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.591 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.