Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden

Woningwaarde Aangelag 4

5725BM Heusden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.772
+11,1%
[ € 331.559 – € 421.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.632[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 4 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.772 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds mei +1,0%
+€ 37.55412 maanden +11,1%
+€ 23.16912 mnd vs. NL +6,8%
Aangelag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.772 voor Aangelag 4 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 4 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.772.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 4
€ 388.632[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.107−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.555+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.107

Wat is de vraagprijs?

Aangelag 4 in Heusden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Aangelag 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 711.864[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 4 adviseren wij in een bod van € 388.632, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.772+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.064+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 4 in Heusden bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 376.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.772
Verwachte verkoopprijs€ 388.632
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 578.413
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 448.041
Straatbeeld van Voorste Heusden 16, 5725AC Heusden
Voorste Heusden 16
2007 · 431 m²
€ 1.211.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.772 is Aangelag 4 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aangelag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 4 in Heusden.

Wat is Aangelag 4 in Heusden waard?
Aangelag 4 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.772 (bandbreedte € 331.559 – € 421.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de vraagprijs van Aangelag 4 in Heusden?
Aangelag 4 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 4 in Heusden?
Voor Aangelag 4 adviseren wij een bod van € 388.632 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 4 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 4 in Heusden bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 4 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 4 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 4 ligt rond € 376.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 4?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.