Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 1

5725BM Heusden

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.966
+12,1%
[ € 660.850 – € 841.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.748[ € 696.111 – € 769.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.637[ € 730.917 – € 807.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 1 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.966 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.096Sinds september +1,0%
+€ 80.86012 maanden +12,1%
+€ 54.89912 mnd vs. NL +8,2%
Aangelag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.966 voor Aangelag 1 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 1 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.966.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 1
€ 769.637[ € 730.917 – € 807.854 ]
Verkoper houdt over€ 759.921−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.180+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 1 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 1
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 732.748[ € 696.111 – € 769.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 1 adviseren wij in een bod van € 769.637, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.748 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.637+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.119+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 1 zal in bij een vraagprijs van € 732.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 1 in Heusden bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 750.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 71
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.966
Verwachte verkoopprijs€ 769.637
Verwachte vraagprijs€ 732.748
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Korenveld 3, 5725DB Heusden
Korenveld 3
2016 · 140 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Voorste Heusden 16, 5725AC Heusden
Voorste Heusden 16
2007 · 431 m²
€ 1.219.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aangelag 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.966 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aangelag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 1 in Heusden.

Wat is Aangelag 1 in Heusden waard?
Aangelag 1 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.966 (bandbreedte € 660.850 – € 841.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 1 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 1 in Heusden is in oktober 2026 € 732.748 (bandbreedte € 696.111 – € 769.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 1 in Heusden?
Voor Aangelag 1 adviseren wij een bod van € 769.637 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 1 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 1 in Heusden bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 1 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 1 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 80.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 1 ligt rond € 750.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 1?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.