Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 15

5725BM Heusden

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.201
+12,1%
[ € 366.257 – € 466.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.432[ € 406.765 – € 449.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 15 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.201 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +1,0%
+€ 44.81412 maanden +12,1%
+€ 30.42612 mnd vs. NL +8,2%
Aangelag 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.201 voor Aangelag 15 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 15 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.201.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 15
€ 428.432[ € 406.765 – € 449.583 ]
Verkoper houdt over€ 422.469−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.151+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 15 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 15
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 15 adviseren wij in een bod van € 428.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.319 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.854+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 15 zal in bij een vraagprijs van € 404.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 15 in Heusden bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.201
Verwachte verkoopprijs€ 428.432
Verwachte vraagprijs€ 404.319
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.201 is Aangelag 15 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aangelag 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 15 in Heusden.

Wat is Aangelag 15 in Heusden waard?
Aangelag 15 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.201 (bandbreedte € 366.257 – € 466.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 15 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 15 in Heusden is in oktober 2026 € 404.319 (bandbreedte € 384.103 – € 424.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 15 in Heusden?
Voor Aangelag 15 adviseren wij een bod van € 428.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 15 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 15 in Heusden bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 15 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 15 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 15 ligt rond € 416.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 15?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.