Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaard 10

5725BW Heusden

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.005
+12,1%
[ € 510.404 – € 649.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.618[ € 535.437 – € 591.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.869[ € 566.492 – € 626.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaard 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.005 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +1,0%
+€ 62.45212 maanden +12,1%
+€ 42.40112 mnd vs. NL +8,2%
Gaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.005 voor Gaard 10 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaard 10 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.005.

Verwachte verkoopprijs Gaard 10
€ 596.869[ € 566.492 – € 626.123 ]
Verkoper houdt over€ 589.053−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.956+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaard 10 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Gaard 10
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 563.618[ € 535.437 – € 591.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaard 10 adviseren wij in een bod van € 596.869, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.618 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.869+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.712+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 563.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaard 10 in Heusden bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 580.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.005
Verwachte verkoopprijs€ 596.869
Verwachte vraagprijs€ 563.618
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenveld 3, 5725DB Heusden
Korenveld 3
2016 · 140 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.005 ligt Gaard 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaard 10 in Heusden.

Wat is Gaard 10 in Heusden waard?
Gaard 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.005 (bandbreedte € 510.404 – € 649.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaard 10 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Gaard 10 in Heusden is in oktober 2026 € 563.618 (bandbreedte € 535.437 – € 591.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaard 10 in Heusden?
Voor Gaard 10 adviseren wij een bod van € 596.869 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaard 10 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gaard 10 in Heusden bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaard 10 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaard 10 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Gaard 10 ligt rond € 580.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaard 10?
Huishoudens in de buurt van Gaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.