Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaard 6

5725BW Heusden

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.681
+12,1%
[ € 568.199 – € 723.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.517[ € 598.991 – € 662.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.210[ € 627.743 – € 693.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaard 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.681 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +1,0%
+€ 69.52312 maanden +12,1%
+€ 47.20212 mnd vs. NL +8,2%
Gaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.681 voor Gaard 6 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaard 6 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.681.

Verwachte verkoopprijs Gaard 6
€ 661.210[ € 627.743 – € 693.821 ]
Verkoper houdt over€ 652.687−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.584+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaard 6 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Gaard 6
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 630.517[ € 598.991 – € 662.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaard 6 adviseren wij in een bod van € 661.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.517 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.271+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 630.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaard 6 in Heusden bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 645.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.681
Verwachte verkoopprijs€ 661.210
Verwachte vraagprijs€ 630.517
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenveld 3, 5725DB Heusden
Korenveld 3
2016 · 140 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaard 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.681 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaard 6 in Heusden.

Wat is Gaard 6 in Heusden waard?
Gaard 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.681 (bandbreedte € 568.199 – € 723.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaard 6 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Gaard 6 in Heusden is in oktober 2026 € 630.517 (bandbreedte € 598.991 – € 662.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaard 6 in Heusden?
Voor Gaard 6 adviseren wij een bod van € 661.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaard 6 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gaard 6 in Heusden bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaard 6 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaard 6 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Gaard 6 ligt rond € 645.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaard 6?
Huishoudens in de buurt van Gaard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.