Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwe 9

5725DC Heusden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.826
+11,3%
[ € 387.927 – € 493.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.457[ € 432.602 – € 478.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwe 9 in Heusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.826 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds juli +1,0%
+€ 44.87412 maanden +11,3%
+€ 30.88912 mnd vs. NL +7,8%
Tarwe 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.826 voor Tarwe 9 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwe 9 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.826.

Verwachte verkoopprijs Tarwe 9
€ 453.457[ € 432.602 – € 478.139 ]
Verkoper houdt over€ 447.219−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.676+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.219

Wat is de vraagprijs?

Tarwe 9 in Heusden staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Tarwe 9
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 871.000[ € 425.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwe 9 adviseren wij in een bod van € 453.457, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.457+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.130+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwe 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwe 9 in Heusden bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwe 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.826
Verwachte verkoopprijs€ 453.457
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Korenveld 3, 5725DB Heusden
Korenveld 3
2016 · 140 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwe 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwe 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwe 9 in Heusden.

Wat is Tarwe 9 in Heusden waard?
Tarwe 9 in Heusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.826 (bandbreedte € 387.927 – € 493.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de vraagprijs van Tarwe 9 in Heusden?
Tarwe 9 in Heusden staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwe 9 in Heusden?
Voor Tarwe 9 adviseren wij een bod van € 453.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwe 9 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwe 9 in Heusden bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwe 9 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwe 9 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 44.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwe 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tarwe 9 ligt rond € 440.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwe 9?
Huishoudens in de buurt van Tarwe 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.