Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogge 10

5725DG Heusden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.637
+12,1%
[ € 437.041 – € 556.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.670[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.008[ € 485.132 – € 536.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogge 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.637 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +1,0%
+€ 53.47512 maanden +12,1%
+€ 36.30612 mnd vs. NL +8,2%
Rogge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.637 voor Rogge 10 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogge 10 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.637.

Verwachte verkoopprijs Rogge 10
€ 511.008[ € 485.132 – € 536.199 ]
Verkoper houdt over€ 504.137−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.378+€ 12.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogge 10 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rogge 10
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 482.670[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogge 10 adviseren wij in een bod van € 511.008, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.670 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.637+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.008+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.558+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogge 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogge 10 in Heusden bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogge 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.637
Verwachte verkoopprijs€ 511.008
Verwachte vraagprijs€ 482.670
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenveld 3, 5725DB Heusden
Korenveld 3
2016 · 140 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogge 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogge 10 in Heusden.

Wat is Rogge 10 in Heusden waard?
Rogge 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.637 (bandbreedte € 437.041 – € 556.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogge 10 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Rogge 10 in Heusden is in oktober 2026 € 482.670 (bandbreedte € 458.537 – € 506.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogge 10 in Heusden?
Voor Rogge 10 adviseren wij een bod van € 511.008 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogge 10 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Rogge 10 in Heusden bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogge 10 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogge 10 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rogge 10 ligt rond € 496.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogge 10?
Huishoudens in de buurt van Rogge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.