Huiswaardemeter

Woningwaarde ir. Munterlaan 45

6869TC Heveadorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.864
+6,4%
[ € 376.520 – € 479.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.535[ € 396.658 – € 438.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.448[ € 416.094 – € 459.894 ]

Wat is mijn huis waard?

ir. Munterlaan 45 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.864 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.66212 maanden +6,4%
+€ 10.08012 mnd vs. NL +2,5%
ir. Munterlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.864 voor ir. Munterlaan 45 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ir. Munterlaan 45 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.864.

Verwachte verkoopprijs ir. Munterlaan 45
€ 438.448[ € 416.094 – € 459.894 ]
Verkoper houdt over€ 432.375−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.367+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

ir. Munterlaan 45 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs ir. Munterlaan 45
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 417.535[ € 396.658 – € 438.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ir. Munterlaan 45 adviseren wij in een bod van € 438.448, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.535 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.448+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.370+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ir. Munterlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 417.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ir. Munterlaan 45 in Heveadorp bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 427.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over ir. Munterlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.864
Verwachte verkoopprijs€ 438.448
Verwachte vraagprijs€ 417.535
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmilaan 1, 6869VA Heveadorp
Wilhelmilaan 1
1985 · 104 m²
€ 425.141
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.864 is ir. Munterlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over ir. Munterlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp.

Wat is ir. Munterlaan 45 in Heveadorp waard?
ir. Munterlaan 45 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.864 (bandbreedte € 376.520 – € 479.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp is in oktober 2026 € 417.535 (bandbreedte € 396.658 – € 438.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op ir. Munterlaan 45 in Heveadorp?
Voor ir. Munterlaan 45 adviseren wij een bod van € 438.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ir. Munterlaan 45 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ir. Munterlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van ir. Munterlaan 45 ligt rond € 427.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ir. Munterlaan 45?
Huishoudens in de buurt van ir. Munterlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.