Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 13

6869VK Heveadorp

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.144
+6,4%
[ € 357.407 – € 454.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.620[ € 376.789 – € 416.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.897[ € 394.875 – € 436.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 13 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.144 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.36012 maanden +6,4%
+€ 9.56912 mnd vs. NL +2,5%
Zuiderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.144 voor Zuiderlaan 13 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 13 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.144.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 13
€ 415.897[ € 394.875 – € 436.441 ]
Verkoper houdt over€ 410.072−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.365+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 13 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 13
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 396.620[ € 376.789 – € 416.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 415.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.620 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 13 in Heveadorp bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.144
Verwachte verkoopprijs€ 415.897
Verwachte vraagprijs€ 396.620
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Beeklaan 36, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 36
1917 · 108 m²
€ 290.625
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.144 is Zuiderlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 13 in Heveadorp.

Wat is Zuiderlaan 13 in Heveadorp waard?
Zuiderlaan 13 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.144 (bandbreedte € 357.407 – € 454.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 13 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 13 in Heveadorp is in oktober 2026 € 396.620 (bandbreedte € 376.789 – € 416.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 13 in Heveadorp?
Voor Zuiderlaan 13 adviseren wij een bod van € 415.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 13 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 13 in Heveadorp bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 13 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 13 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 13 ligt rond € 406.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.