Woningwaarde Zuiderlaan 25, Heveadorp (6869VK)

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 25 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.838 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.34012 maanden +6,4%+6,4%

+€ 10.73912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Zuiderlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.838 voor Zuiderlaan 25 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 25 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.838.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 25

€ 466.818[ € 443.157 – € 489.806 ]

Verkoper houdt over€ 460.433−€ 6.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.304+€ 11.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 25 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 25

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 445.116[ € 422.860 – € 467.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.818, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.116 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.838+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.818+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.159+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 25 in Heveadorp bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 455.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229

OZB€ 53

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte126 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.838

Verwachte verkoopprijs€ 466.818

Verwachte vraagprijs€ 445.116

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp

PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (22%)

C (27%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heveadorp willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 25 in Heveadorp.

Wat is Zuiderlaan 25 in Heveadorp waard?

Zuiderlaan 25 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.838 (bandbreedte € 401.137 – € 510.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heveadorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 25 in Heveadorp?

De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 25 in Heveadorp is in oktober 2026 € 445.116 (bandbreedte € 422.860 – € 467.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 25 in Heveadorp?

Voor Zuiderlaan 25 adviseren wij een bod van € 466.818 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 25 in Heveadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 25 in Heveadorp bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 25 in Heveadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 25 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 25 ligt rond € 455.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuiderlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde