Huiswaardemeter

Woningwaarde Belenbroeklaan 57

6093BT Heythuysen

307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.175
+7,6%
[ € 494.714 – € 629.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.787[ € 523.248 – € 578.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.798[ € 544.701 – € 602.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Belenbroeklaan 57 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.175 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,6%
+€ 39.90512 maanden +7,6%
+€ 19.67212 mnd vs. NL +3,8%
Belenbroeklaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.175 voor Belenbroeklaan 57 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belenbroeklaan 57 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.798. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.175.

Verwachte verkoopprijs Belenbroeklaan 57
€ 573.798[ € 544.701 – € 602.037 ]
Verkoper houdt over€ 566.236−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.424+€ 13.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belenbroeklaan 57 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Belenbroeklaan 57
Onder gem. in HeythuysenBoven gem.
€ 550.787[ € 523.248 – € 578.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belenbroeklaan 57 adviseren wij in een bod van € 573.798, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.787 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.798+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.488+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belenbroeklaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 550.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belenbroeklaan 57 in Heythuysen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 562.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belenbroeklaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.175
Verwachte verkoopprijs€ 573.798
Verwachte vraagprijs€ 550.787
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.175 ligt Belenbroeklaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belenbroeklaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen.

Wat is Belenbroeklaan 57 in Heythuysen waard?
Belenbroeklaan 57 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.175 (bandbreedte € 494.714 – € 629.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen is in oktober 2026 € 550.787 (bandbreedte € 523.248 – € 578.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Belenbroeklaan 57 in Heythuysen?
Voor Belenbroeklaan 57 adviseren wij een bod van € 573.798 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belenbroeklaan 57 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belenbroeklaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Belenbroeklaan 57 ligt rond € 562.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belenbroeklaan 57?
Huishoudens in de buurt van Belenbroeklaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.