Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuulshoek 42

6093CR Heythuysen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.303
+7,6%
[ € 494.827 – € 629.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.623[ € 523.092 – € 578.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.231[ € 545.062 – € 602.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuulshoek 42 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.303 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,6%
+€ 39.91412 maanden +7,6%
+€ 19.67612 mnd vs. NL +3,8%
Tuulshoek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.303 voor Tuulshoek 42 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuulshoek 42 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.231. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.303.

Verwachte verkoopprijs Tuulshoek 42
€ 574.231[ € 545.062 – € 602.436 ]
Verkoper houdt over€ 566.664−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.866+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuulshoek 42 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Tuulshoek 42
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 550.623[ € 523.092 – € 578.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuulshoek 42 adviseren wij in een bod van € 574.231, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.623 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.231+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.943+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuulshoek 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuulshoek 42 in Heythuysen bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 562.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuulshoek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.303
Verwachte verkoopprijs€ 574.231
Verwachte vraagprijs€ 550.623
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuulshoek 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.303 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuulshoek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuulshoek 42 in Heythuysen.

Wat is Tuulshoek 42 in Heythuysen waard?
Tuulshoek 42 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.303 (bandbreedte € 494.827 – € 629.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuulshoek 42 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Tuulshoek 42 in Heythuysen is in oktober 2026 € 550.623 (bandbreedte € 523.092 – € 578.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuulshoek 42 in Heythuysen?
Voor Tuulshoek 42 adviseren wij een bod van € 574.231 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuulshoek 42 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuulshoek 42 in Heythuysen bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuulshoek 42 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuulshoek 42 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuulshoek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuulshoek 42 ligt rond € 562.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuulshoek 42?
Huishoudens in de buurt van Tuulshoek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.