Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 5

6093EE Heythuysen

Te koop
262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.672
+6,7%
[ € 620.991 – € 790.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.071[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 5 in Heythuysen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.672 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds mei +0,6%
+€ 44.25212 maanden +6,7%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +2,4%
Vlasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.672 voor Vlasstraat 5 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 5 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.071. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 705.672.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 5
€ 715.071[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 705.955−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.522+€ 16.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.955

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 5 in Heythuysen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 5
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 552.050[ € 237.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 715.071, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.672+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.071+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.825+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 5 in Heythuysen bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 705.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.672
Verwachte verkoopprijs€ 715.071
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 279.867
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 137.158
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 430.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.672 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 5 in Heythuysen.

Wat is Vlasstraat 5 in Heythuysen waard?
Vlasstraat 5 in Heythuysen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.672 (bandbreedte € 620.991 – € 790.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 5 in Heythuysen?
Vlasstraat 5 in Heythuysen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 5 in Heythuysen?
Voor Vlasstraat 5 adviseren wij een bod van € 715.071 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 5 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 5 in Heythuysen bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 5 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 5 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 5 ligt rond € 705.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.