Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 5a

6093EE Heythuysen

Te koop
325 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.610
+7,6%
[ € 581.337 – € 739.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.014[ € 636.280 – € 703.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 5a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.610 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,6%
+€ 46.89212 maanden +7,6%
+€ 23.11612 mnd vs. NL +3,8%
Vlasstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.610 voor Vlasstraat 5a in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 5a in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.014. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.610.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 5a
€ 671.014[ € 636.280 – € 703.256 ]
Verkoper houdt over€ 662.383−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.584+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.383

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 5a in Heythuysen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 5a
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 5a adviseren wij in een bod van € 671.014, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.610+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.014+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.565+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 5a in Heythuysen bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 660.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.610
Verwachte verkoopprijs€ 671.014
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 4, 6093JV Heythuysen
De Zwong 4
1998 · 253 m²
€ 763.609
Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 660.610 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 5a in Heythuysen.

Wat is Vlasstraat 5a in Heythuysen waard?
Vlasstraat 5a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.610 (bandbreedte € 581.337 – € 739.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 5a in Heythuysen?
Vlasstraat 5a in Heythuysen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 5a in Heythuysen?
Voor Vlasstraat 5a adviseren wij een bod van € 671.014 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 5a in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 5a in Heythuysen bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 5a in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 5a in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 5a ligt rond € 660.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.