Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 8

6093EJ Heythuysen

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.280
+7,6%
[ € 422.646 – € 537.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.713[ € 447.177 – € 494.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.042[ € 465.511 – € 514.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 8 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.280 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.09212 maanden +7,6%
+€ 16.80612 mnd vs. NL +3,8%
Akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.280 voor Akker 8 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 8 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.280.

Verwachte verkoopprijs Akker 8
€ 490.042[ € 465.511 – € 514.513 ]
Verkoper houdt over€ 483.402−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.993+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 8 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 8
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 470.713[ € 447.177 – € 494.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 8 adviseren wij in een bod van € 490.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.713 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.544+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 8 in Heythuysen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 480.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.280
Verwachte verkoopprijs€ 490.042
Verwachte vraagprijs€ 470.713
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.280 ligt Akker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 8 in Heythuysen.

Wat is Akker 8 in Heythuysen waard?
Akker 8 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.280 (bandbreedte € 422.646 – € 537.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 8 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Akker 8 in Heythuysen is in oktober 2026 € 470.713 (bandbreedte € 447.177 – € 494.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 8 in Heythuysen?
Voor Akker 8 adviseren wij een bod van € 490.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 8 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 8 in Heythuysen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 8 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 8 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Akker 8 ligt rond € 480.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 8?
Huishoudens in de buurt van Akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.