Huiswaardemeter

Woningwaarde Park 10

6093EL Heythuysen

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.068
+7,6%
[ € 492.860 – € 627.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.528[ € 521.102 – € 575.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.850[ € 542.988 – € 600.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.068 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,6%
+€ 39.75512 maanden +7,6%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +3,8%
Park 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.068 voor Park 10 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 10 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.068.

Verwachte verkoopprijs Park 10
€ 571.850[ € 542.988 – € 600.144 ]
Verkoper houdt over€ 564.310−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.437+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park 10 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Park 10
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 548.528[ € 521.102 – € 575.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 10 adviseren wij in een bod van € 571.850, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.528 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.850+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.443+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 10 in Heythuysen bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 560.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.068
Verwachte verkoopprijs€ 571.850
Verwachte vraagprijs€ 548.528
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.068 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 10 in Heythuysen.

Wat is Park 10 in Heythuysen waard?
Park 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.068 (bandbreedte € 492.860 – € 627.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park 10 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Park 10 in Heythuysen is in oktober 2026 € 548.528 (bandbreedte € 521.102 – € 575.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Park 10 in Heythuysen?
Voor Park 10 adviseren wij een bod van € 571.850 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park 10 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Park 10 in Heythuysen bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park 10 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park 10 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Park 10 ligt rond € 560.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park 10?
Huishoudens in de buurt van Park 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.