Huiswaardemeter

Woningwaarde Park 2

6093EL Heythuysen

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.400
+7,6%
[ € 584.672 – € 744.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.746[ € 636.643 – € 703.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.400 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,6%
+€ 47.16112 maanden +7,6%
+€ 23.24812 mnd vs. NL +3,8%
Park 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.400 voor Park 2 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 2 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.746. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.400.

Verwachte verkoopprijs Park 2
€ 677.746[ € 636.643 – € 703.658 ]
Verkoper houdt over€ 669.041−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.451+€ 15.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.041

Wat is de vraagprijs?

Park 2 in Heythuysen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Vraagprijs Park 2
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 2 adviseren wij in een bod van € 677.746, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.746+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.633+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 2 in Heythuysen bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 664.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.400
Verwachte verkoopprijs€ 677.746
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.400 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 2 in Heythuysen.

Wat is Park 2 in Heythuysen waard?
Park 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.400 (bandbreedte € 584.672 – € 744.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Park 2 in Heythuysen?
Park 2 in Heythuysen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Park 2 in Heythuysen?
Voor Park 2 adviseren wij een bod van € 677.746 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park 2 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Park 2 in Heythuysen bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park 2 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park 2 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Park 2 ligt rond € 664.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park 2?
Huishoudens in de buurt van Park 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.