Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienderweg 73

6093EN Heythuysen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.526
+6,9%
[ € 613.823 – € 781.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.511[ € 671.574 – € 742.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienderweg 73 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.526 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds juli +0,6%
+€ 45.26212 maanden +6,9%
+€ 22.22412 mnd vs. NL +3,4%
Tienderweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.526 voor Tienderweg 73 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienderweg 73 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.511. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.526.

Verwachte verkoopprijs Tienderweg 73
€ 708.511[ € 671.574 – € 742.266 ]
Verkoper houdt over€ 699.467−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.831+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.467

Wat is de vraagprijs?

Tienderweg 73 in Heythuysen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Tienderweg 73
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienderweg 73 adviseren wij in een bod van € 708.511, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.526+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.511+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.937+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienderweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienderweg 73 in Heythuysen bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 697.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienderweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.526
Verwachte verkoopprijs€ 708.511
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Dorpstraat 6a, 6093EC Heythuysen
Dorpstraat 6a
1925 · 145 m²
€ 656.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienderweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.526 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tienderweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienderweg 73 in Heythuysen.

Wat is Tienderweg 73 in Heythuysen waard?
Tienderweg 73 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.526 (bandbreedte € 613.823 – € 781.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Tienderweg 73 in Heythuysen?
Tienderweg 73 in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienderweg 73 in Heythuysen?
Voor Tienderweg 73 adviseren wij een bod van € 708.511 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienderweg 73 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Tienderweg 73 in Heythuysen bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienderweg 73 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienderweg 73 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienderweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tienderweg 73 ligt rond € 697.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienderweg 73?
Huishoudens in de buurt van Tienderweg 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.