Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Wieken 11

6093HD Heythuysen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.767
+7,6%
[ € 441.555 – € 561.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.904[ € 467.309 – € 516.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.827[ € 486.001 – € 537.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Wieken 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.767 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,6%
+€ 35.61712 maanden +7,6%
+€ 17.55812 mnd vs. NL +3,8%
Onder de Wieken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.767 voor Onder de Wieken 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Wieken 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.827. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.767.

Verwachte verkoopprijs Onder de Wieken 11
€ 511.827[ € 486.001 – € 537.159 ]
Verkoper houdt over€ 504.947−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.214+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Wieken 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Wieken 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 491.904[ € 467.309 – € 516.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Wieken 11 adviseren wij in een bod van € 511.827, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.904 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.767+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.827+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.418+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Wieken 11 zal in bij een vraagprijs van € 491.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Wieken 11 in Heythuysen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 501.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Wieken 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.767
Verwachte verkoopprijs€ 511.827
Verwachte vraagprijs€ 491.904
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Wieken 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.767 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onder de Wieken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Wieken 11 in Heythuysen.

Wat is Onder de Wieken 11 in Heythuysen waard?
Onder de Wieken 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.767 (bandbreedte € 441.555 – € 561.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Wieken 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Onder de Wieken 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 491.904 (bandbreedte € 467.309 – € 516.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Wieken 11 in Heythuysen?
Voor Onder de Wieken 11 adviseren wij een bod van € 511.827 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Wieken 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Wieken 11 in Heythuysen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Wieken 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Wieken 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Wieken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Wieken 11 ligt rond € 501.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Wieken 11?
Huishoudens in de buurt van Onder de Wieken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.