Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosveldsingel 43

6093JR Heythuysen

342 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.280
+7,6%
[ € 697.206 – € 887.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.240[ € 747.878 – € 826.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.288[ € 768.819 – € 849.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosveldsingel 43 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.280 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,6%
+€ 56.23812 maanden +7,6%
+€ 27.72312 mnd vs. NL +3,8%
Roosveldsingel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.280 voor Roosveldsingel 43 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosveldsingel 43 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.288. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.280.

Verwachte verkoopprijs Roosveldsingel 43
€ 801.288[ € 768.819 – € 849.747 ]
Verkoper houdt over€ 791.224−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.464+€ 18.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosveldsingel 43 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Roosveldsingel 43
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 787.240[ € 747.878 – € 826.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosveldsingel 43 adviseren wij in een bod van € 801.288, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.240 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.280+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.288+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.352+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosveldsingel 43 zal in bij een vraagprijs van € 787.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosveldsingel 43 in Heythuysen bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 792.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosveldsingel 43

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.280
Verwachte verkoopprijs€ 801.288
Verwachte vraagprijs€ 787.240
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 4, 6093JV Heythuysen
De Zwong 4
1998 · 253 m²
€ 763.609
Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosveldsingel 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.280 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosveldsingel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosveldsingel 43 in Heythuysen.

Wat is Roosveldsingel 43 in Heythuysen waard?
Roosveldsingel 43 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.280 (bandbreedte € 697.206 – € 887.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosveldsingel 43 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Roosveldsingel 43 in Heythuysen is in oktober 2026 € 787.240 (bandbreedte € 747.878 – € 826.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosveldsingel 43 in Heythuysen?
Voor Roosveldsingel 43 adviseren wij een bod van € 801.288 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosveldsingel 43 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Roosveldsingel 43 in Heythuysen bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosveldsingel 43 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosveldsingel 43 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosveldsingel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roosveldsingel 43 ligt rond € 792.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosveldsingel 43?
Huishoudens in de buurt van Roosveldsingel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.