Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deder 11

6093JS Heythuysen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.450
+7,6%
[ € 550.396 – € 700.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.744[ € 584.957 – € 646.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.309[ € 603.676 – € 667.220 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deder 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.450 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,6%
+€ 44.39612 maanden +7,6%
+€ 21.88512 mnd vs. NL +3,8%
De Deder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.450 voor De Deder 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deder 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.309. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.450.

Verwachte verkoopprijs De Deder 11
€ 635.309[ € 603.676 – € 667.220 ]
Verkoper houdt over€ 627.071−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.165+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deder 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs De Deder 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 615.744[ € 584.957 – € 646.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deder 11 adviseren wij in een bod van € 635.309, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.744 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.450+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.309+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.074+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deder 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deder 11 in Heythuysen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 625.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.450
Verwachte verkoopprijs€ 635.309
Verwachte vraagprijs€ 615.744
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deder 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.450 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Deder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deder 11 in Heythuysen.

Wat is De Deder 11 in Heythuysen waard?
De Deder 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.450 (bandbreedte € 550.396 – € 700.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deder 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van De Deder 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 615.744 (bandbreedte € 584.957 – € 646.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deder 11 in Heythuysen?
Voor De Deder 11 adviseren wij een bod van € 635.309 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deder 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van De Deder 11 in Heythuysen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deder 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deder 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Deder 11 ligt rond € 625.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deder 11?
Huishoudens in de buurt van De Deder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.