Huiswaardemeter

Woningwaarde Arenbos 4a

6093ND Heythuysen

368 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.815
+7,6%
[ € 849.917 – € 1.081.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.504[ € 906.779 – € 1.002.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.260[ € 928.542 – € 1.026.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenbos 4a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.815 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +0,6%
+€ 68.55612 maanden +7,6%
+€ 33.79512 mnd vs. NL +3,8%
Arenbos 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.815 voor Arenbos 4a in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenbos 4a in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.260. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 965.815.

Verwachte verkoopprijs Arenbos 4a
€ 977.260[ € 928.542 – € 1.026.282 ]
Verkoper houdt over€ 965.260−€ 12.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.955+€ 21.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arenbos 4a in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Arenbos 4a
Onder gem. in HeythuysenBoven gem.
€ 954.504[ € 906.779 – € 1.002.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenbos 4a adviseren wij in een bod van € 977.260, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 954.504 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.815+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.260+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.123+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenbos 4a zal in bij een vraagprijs van € 954.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenbos 4a in Heythuysen bedragen € 4.938 per maand bij een woningwaarde van € 965.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenbos 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.815
Verwachte verkoopprijs€ 977.260
Verwachte vraagprijs€ 954.504
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arenbos 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 965.815 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arenbos 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenbos 4a in Heythuysen.

Wat is Arenbos 4a in Heythuysen waard?
Arenbos 4a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.815 (bandbreedte € 849.917 – € 1.081.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arenbos 4a in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Arenbos 4a in Heythuysen is in oktober 2026 € 954.504 (bandbreedte € 906.779 – € 1.002.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenbos 4a in Heythuysen?
Voor Arenbos 4a adviseren wij een bod van € 977.260 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenbos 4a in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Arenbos 4a in Heythuysen bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenbos 4a in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenbos 4a in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 68.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenbos 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Arenbos 4a ligt rond € 965.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenbos 4a?
Huishoudens in de buurt van Arenbos 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.