Huiswaardemeter

Woningwaarde In het Veld 25

6093NK Heythuysen

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.944
+7,6%
[ € 829.791 – € 1.056.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.349[ € 883.832 – € 976.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.709[ € 907.695 – € 1.003.241 ]

Wat is mijn huis waard?

In het Veld 25 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.944 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,6%
+€ 66.93312 maanden +7,6%
+€ 32.99512 mnd vs. NL +3,8%
In het Veld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.944 voor In het Veld 25 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In het Veld 25 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.709. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 942.944.

Verwachte verkoopprijs In het Veld 25
€ 955.709[ € 907.695 – € 1.003.241 ]
Verkoper houdt over€ 943.946−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.973+€ 21.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

In het Veld 25 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs In het Veld 25
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 930.349[ € 883.832 – € 976.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In het Veld 25 adviseren wij in een bod van € 955.709, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.349 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.944+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.709+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.494+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In het Veld 25 zal in bij een vraagprijs van € 930.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In het Veld 25 in Heythuysen bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 942.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over In het Veld 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.944
Verwachte verkoopprijs€ 955.709
Verwachte vraagprijs€ 930.349
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 4, 6093JV Heythuysen
De Zwong 4
1998 · 253 m²
€ 763.609
Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In het Veld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.944 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over In het Veld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In het Veld 25 in Heythuysen.

Wat is In het Veld 25 in Heythuysen waard?
In het Veld 25 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.944 (bandbreedte € 829.791 – € 1.056.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van In het Veld 25 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van In het Veld 25 in Heythuysen is in oktober 2026 € 930.349 (bandbreedte € 883.832 – € 976.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op In het Veld 25 in Heythuysen?
Voor In het Veld 25 adviseren wij een bod van € 955.709 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In het Veld 25 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van In het Veld 25 in Heythuysen bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In het Veld 25 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In het Veld 25 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In het Veld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van In het Veld 25 ligt rond € 942.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In het Veld 25?
Huishoudens in de buurt van In het Veld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.