Woningwaarde Geusert 3

6093NR Heythuysen

219 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.082Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.964

+7,6%

[ € 593.968 – € 755.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 664.408[ € 631.188 – € 697.628 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.687[ € 651.386 – € 719.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Geusert 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.964 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.91112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 23.61812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Geusert 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.964 voor Geusert 3 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geusert 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.687. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.964.

Verwachte verkoopprijs Geusert 3

€ 685.687[ € 651.386 – € 719.952 ]

Verkoper houdt over€ 676.894−€ 8.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.551+€ 15.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geusert 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 664.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Geusert 3

Onder gem. in HeythuysenBoven gem.

€ 664.408[ € 631.188 – € 697.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]

Gem. vraagprijs in Heythuysen

€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geusert 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.687, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.408 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.964+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.687+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.971+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geusert 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 664.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geusert 3 in Heythuysen bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 674.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301

OZB€ 49

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geusert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.964

Verwachte verkoopprijs€ 685.687

Verwachte vraagprijs€ 664.408

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geusert 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.964 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geusert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geusert 3 in Heythuysen.

Wat is Geusert 3 in Heythuysen waard?

Geusert 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.964 (bandbreedte € 593.968 – € 755.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geusert 3 in Heythuysen?

De verwachte vraagprijs van Geusert 3 in Heythuysen is in oktober 2026 € 664.408 (bandbreedte € 631.188 – € 697.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Geusert 3 in Heythuysen?

Voor Geusert 3 adviseren wij een bod van € 685.687 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geusert 3 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Geusert 3 in Heythuysen bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geusert 3 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geusert 3 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geusert 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Geusert 3 ligt rond € 674.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geusert 3?

Huishoudens in de buurt van Geusert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.