Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudstraat 4

6093PT Heythuysen

307 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.487
+7,6%
[ € 883.069 – € 1.123.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.380[ € 941.811 – € 1.040.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.742[ € 964.414 – € 1.065.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudstraat 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.487 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +0,6%
+€ 71.23112 maanden +7,6%
+€ 35.11412 mnd vs. NL +3,8%
Groenewoudstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.487 voor Groenewoudstraat 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudstraat 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.742. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.487.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudstraat 4
€ 1.015.742[ € 964.414 – € 1.065.932 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.319−€ 12.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.207+€ 22.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudstraat 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudstraat 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 991.380[ € 941.811 – € 1.040.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.015.742, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 991.380 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.487+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.742+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.529+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 991.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudstraat 4 in Heythuysen bedragen € 5.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.742
Verwachte vraagprijs€ 991.380
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 4, 6093JV Heythuysen
De Zwong 4
1998 · 253 m²
€ 763.609
Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.487 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenewoudstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen.

Wat is Groenewoudstraat 4 in Heythuysen waard?
Groenewoudstraat 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.487 (bandbreedte € 883.069 – € 1.123.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 991.380 (bandbreedte € 941.811 – € 1.040.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudstraat 4 in Heythuysen?
Voor Groenewoudstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.015.742 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudstraat 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 71.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudstraat 4 ligt rond € 1.003.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.