Woningwaarde Distelstraat 4

6093PV Heythuysen

Te koop

418 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.036

+6,7%

[ € 760.352 – € 967.720 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.124[ € 827.520 – € 914.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 4 in Heythuysen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.036 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 54.18312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.84012 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Distelstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.036 voor Distelstraat 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 4 in Heythuysen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.124. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.036.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 4

€ 875.124[ € 827.520 – € 914.628 ]

Verkoper houdt over€ 864.248−€ 10.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 894.776+€ 19.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.248

Wat is de vraagprijs?

Distelstraat 4 in Heythuysen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Vraagprijs Distelstraat 4

Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen

€ 552.050[ € 237.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 875.124, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.036+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.124+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 918.880+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 4 in Heythuysen bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 864.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.296.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte659 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.036

Verwachte verkoopprijs€ 875.124

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Catharina Daemenstraat 35

Catharina Daemenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.036 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 4 in Heythuysen.

Wat is Distelstraat 4 in Heythuysen waard?

Distelstraat 4 in Heythuysen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.036 (bandbreedte € 760.352 – € 967.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.

Wat is de vraagprijs van Distelstraat 4 in Heythuysen?

Distelstraat 4 in Heythuysen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 4 in Heythuysen?

Voor Distelstraat 4 adviseren wij een bod van € 875.124 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 4 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 4 in Heythuysen bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Distelstraat 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 4 ligt rond € 864.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Distelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.