Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstate 3

6093WC Heythuysen

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.411
+7,6%
[ € 830.202 – € 1.056.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.695[ € 884.160 – € 977.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.300[ € 908.032 – € 1.003.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstate 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.411 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +0,6%
+€ 66.96612 maanden +7,6%
+€ 33.01112 mnd vs. NL +3,8%
Gravenstate 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.411 voor Gravenstate 3 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstate 3 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.300. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 943.411.

Verwachte verkoopprijs Gravenstate 3
€ 956.300[ € 908.032 – € 1.003.615 ]
Verkoper houdt over€ 944.531−€ 11.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.576+€ 21.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstate 3 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstate 3
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 930.695[ € 884.160 – € 977.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstate 3 adviseren wij in een bod van € 956.300, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 930.695 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.411+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.300+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.115+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstate 3 zal in bij een vraagprijs van € 930.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstate 3 in Heythuysen bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 943.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstate 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.411
Verwachte verkoopprijs€ 956.300
Verwachte vraagprijs€ 930.695
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 4, 6093JV Heythuysen
De Zwong 4
1998 · 253 m²
€ 763.609
Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstate 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.411 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenstate 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstate 3 in Heythuysen.

Wat is Gravenstate 3 in Heythuysen waard?
Gravenstate 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.411 (bandbreedte € 830.202 – € 1.056.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstate 3 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Gravenstate 3 in Heythuysen is in oktober 2026 € 930.695 (bandbreedte € 884.160 – € 977.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstate 3 in Heythuysen?
Voor Gravenstate 3 adviseren wij een bod van € 956.300 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstate 3 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstate 3 in Heythuysen bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstate 3 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstate 3 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstate 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstate 3 ligt rond € 943.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstate 3?
Huishoudens in de buurt van Gravenstate 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.