Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 153A

3849AD Hierden

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.138
+1,0%
[ € 594.121 – € 756.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.584[ € 628.505 – € 694.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.970[ € 654.274 – € 723.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.138 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.69112 maanden +1,0%
€ -19.20512 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeestraatweg 153A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.138 voor Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.138.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 153A
€ 688.970[ € 654.274 – € 723.144 ]
Verkoper houdt over€ 680.141−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.899+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 153A
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 661.584[ € 628.505 – € 694.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 153A adviseren wij in een bod van € 688.970, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.584 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.970+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.419+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 153A zal in bij een vraagprijs van € 661.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 675.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 153A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.138
Verwachte verkoopprijs€ 688.970
Verwachte vraagprijs€ 661.584
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.138 zit Zuiderzeestraatweg 153A in het middensegment van Hierden Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 153A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden waard?
Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.138 (bandbreedte € 594.121 – € 756.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden is in oktober 2026 € 661.584 (bandbreedte € 628.505 – € 694.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden?
Voor Zuiderzeestraatweg 153A adviseren wij een bod van € 688.970 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 153A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 153A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 153A ligt rond € 675.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 153A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 153A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.