Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden

Woningwaarde De Allee 5

3849BE Hierden

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.854
+0,1%
[ € 250.672 – € 319.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.984[ € 263.135 – € 290.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.947[ € 278.134 – € 307.410 ]

Wat is mijn huis waard?

De Allee 5 in Hierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.854 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds mei +0,1%
+€ 32512 maanden +0,1%
€ -11.74112 mnd vs. NL -4,1%
De Allee 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.854 voor De Allee 5 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Allee 5 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.854.

Verwachte verkoopprijs De Allee 5
€ 292.947[ € 278.134 – € 307.410 ]
Verkoper houdt over€ 288.475−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.956+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Allee 5 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs De Allee 5
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 276.984[ € 263.135 – € 290.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Allee 5 adviseren wij in een bod van € 292.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.984 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.594+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Allee 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Allee 5 in Hierden bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 284.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Allee 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.854
Verwachte verkoopprijs€ 292.947
Verwachte vraagprijs€ 276.984
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.096.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.854 is De Allee 5 een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Allee 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Allee 5 in Hierden.

Wat is De Allee 5 in Hierden waard?
De Allee 5 in Hierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.854 (bandbreedte € 250.672 – € 319.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Allee 5 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van De Allee 5 in Hierden is in juni 2026 € 276.984 (bandbreedte € 263.135 – € 290.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op De Allee 5 in Hierden?
Voor De Allee 5 adviseren wij een bod van € 292.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Allee 5 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van De Allee 5 in Hierden bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Allee 5 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Allee 5 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Allee 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van De Allee 5 ligt rond € 284.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Allee 5?
Huishoudens in de buurt van De Allee 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.