Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimelsweg 10

3849BJ Hierden

Te koop
304 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.406.091
+1,0%
[ € 1.237.360 – € 1.574.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.953[ € 1.353.275 – € 1.495.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimelsweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.091 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,1%
+€ 13.93612 maanden +1,0%
€ -39.99812 mnd vs. NL -2,9%
Ruimelsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.091 voor Ruimelsweg 10 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimelsweg 10 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.953. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.091.

Verwachte verkoopprijs Ruimelsweg 10
€ 1.430.953[ € 1.353.275 – € 1.495.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.963−€ 16.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.722+€ 30.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.963

Wat is de vraagprijs?

Ruimelsweg 10 in Hierden staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Ruimelsweg 10
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimelsweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.430.953, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.953+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.501+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimelsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimelsweg 10 in Hierden bedragen € 7.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.876
OZB€ 107
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.475.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimelsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.953
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimelsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.406.091 duidelijk in het hogere segment van Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruimelsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimelsweg 10 in Hierden.

Wat is Ruimelsweg 10 in Hierden waard?
Ruimelsweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.091 (bandbreedte € 1.237.360 – € 1.574.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ruimelsweg 10 in Hierden?
Ruimelsweg 10 in Hierden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimelsweg 10 in Hierden?
Voor Ruimelsweg 10 adviseren wij een bod van € 1.430.953 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimelsweg 10 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimelsweg 10 in Hierden bedragen € 7.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.876 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimelsweg 10 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimelsweg 10 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 13.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimelsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Ruimelsweg 10 ligt rond € 1.406.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimelsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ruimelsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.