Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden

Woningwaarde Van Goorswegje 11B

3849MD Hierden

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.994
+0,3%
[ € 478.715 – € 609.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.082[ € 504.528 – € 557.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.221[ € 529.250 – € 584.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goorswegje 11B in Hierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.994 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds juli +0,1%
+€ 1.86012 maanden +0,3%
€ -17.28812 mnd vs. NL -3,2%
Van Goorswegje 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.994 voor Van Goorswegje 11B in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goorswegje 11B in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.994.

Verwachte verkoopprijs Van Goorswegje 11B
€ 557.221[ € 529.250 – € 584.960 ]
Verkoper houdt over€ 549.842−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.515+€ 13.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goorswegje 11B in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goorswegje 11B
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 531.082[ € 504.528 – € 557.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.410.000[ € 675.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goorswegje 11B adviseren wij in een bod van € 557.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.082 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.082+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goorswegje 11B zal in bij een vraagprijs van € 531.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goorswegje 11B in Hierden bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 543.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goorswegje 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.994
Verwachte verkoopprijs€ 557.221
Verwachte vraagprijs€ 531.082
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Glindweg→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Glindweg besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Hierden Glindweg

Hierden Glindweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goorswegje 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Glindweg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Goorswegje 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goorswegje 11B in Hierden.

Wat is Van Goorswegje 11B in Hierden waard?
Van Goorswegje 11B in Hierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.994 (bandbreedte € 478.715 – € 609.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Glindweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goorswegje 11B in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Van Goorswegje 11B in Hierden is in augustus 2026 € 531.082 (bandbreedte € 504.528 – € 557.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goorswegje 11B in Hierden?
Voor Van Goorswegje 11B adviseren wij een bod van € 557.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goorswegje 11B in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goorswegje 11B in Hierden bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goorswegje 11B in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goorswegje 11B in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goorswegje 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Glindweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Goorswegje 11B ligt rond € 543.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goorswegje 11B?
Huishoudens in de buurt van Van Goorswegje 11B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Glindweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.