Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 9B

3849MT Hierden

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.108
+1,0%
[ € 837.855 – € 1.066.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.491[ € 888.716 – € 982.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.020[ € 920.710 – € 1.017.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 9B in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.108 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,1%
+€ 9.43612 maanden +1,0%
€ -27.08412 mnd vs. NL -2,9%
Grensweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.108 voor Grensweg 9B in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 9B in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.020. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 952.108.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 9B
€ 969.020[ € 920.710 – € 1.017.628 ]
Verkoper houdt over€ 957.111−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.550+€ 21.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 9B in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 9B
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 935.491[ € 888.716 – € 982.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 9B adviseren wij in een bod van € 969.020, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 935.491 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.108+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.020+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.471+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 935.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 9B in Hierden bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 952.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.108
Verwachte verkoopprijs€ 969.020
Verwachte vraagprijs€ 935.491
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.108 ligt Grensweg 9B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grensweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 9B in Hierden.

Wat is Grensweg 9B in Hierden waard?
Grensweg 9B in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.108 (bandbreedte € 837.855 – € 1.066.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 9B in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 9B in Hierden is in oktober 2026 € 935.491 (bandbreedte € 888.716 – € 982.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 9B in Hierden?
Voor Grensweg 9B adviseren wij een bod van € 969.020 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 9B in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 9B in Hierden bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 9B in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 9B in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 9B ligt rond € 952.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.