Woningwaarde Grevenhofsweg 2A

3849NB Hierden

198 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 4.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 940.394

+1,0%

[ € 827.547 – € 1.053.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 923.313[ € 877.147 – € 969.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.791[ € 909.601 – € 1.005.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenhofsweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.394 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.32012 maanden +1,0%+1,0%

€ -26.75112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Grevenhofsweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.394 voor Grevenhofsweg 2A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenhofsweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.791. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 940.394.

Verwachte verkoopprijs Grevenhofsweg 2A

€ 957.791[ € 909.601 – € 1.005.350 ]

Verkoper houdt over€ 946.005−€ 11.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 979.097+€ 21.306 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 946.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenhofsweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 923.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenhofsweg 2A

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 923.313[ € 877.147 – € 969.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenhofsweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 957.791, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 923.313 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.394+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.791+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.681+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenhofsweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 923.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenhofsweg 2A in Hierden bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 940.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.140.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599

OZB€ 72

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenhofsweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.394

Verwachte verkoopprijs€ 957.791

Verwachte vraagprijs€ 923.313

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (14%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 940.394 ligt Grevenhofsweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevenhofsweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenhofsweg 2A in Hierden.

Wat is Grevenhofsweg 2A in Hierden waard?

Grevenhofsweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.394 (bandbreedte € 827.547 – € 1.053.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenhofsweg 2A in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Grevenhofsweg 2A in Hierden is in oktober 2026 € 923.313 (bandbreedte € 877.147 – € 969.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Grevenhofsweg 2A in Hierden?

Voor Grevenhofsweg 2A adviseren wij een bod van € 957.791 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grevenhofsweg 2A in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Grevenhofsweg 2A in Hierden bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grevenhofsweg 2A in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grevenhofsweg 2A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenhofsweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Grevenhofsweg 2A ligt rond € 940.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grevenhofsweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Grevenhofsweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.