Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Enkweg 13

3849NN Hierden

274 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.587
+1,0%
[ € 832.117 – € 1.059.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.993[ € 882.543 – € 975.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.478[ € 914.315 – € 1.010.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Enkweg 13 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.587 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,1%
+€ 9.37212 maanden +1,0%
€ -26.89812 mnd vs. NL -2,9%
Lage Enkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.587 voor Lage Enkweg 13 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Enkweg 13 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.478. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 945.587.

Verwachte verkoopprijs Lage Enkweg 13
€ 962.478[ € 914.315 – € 1.010.559 ]
Verkoper houdt over€ 950.641−€ 11.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.878+€ 21.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Enkweg 13 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Enkweg 13
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 928.993[ € 882.543 – € 975.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Enkweg 13 adviseren wij in een bod van € 962.478, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.993 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.587+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.478+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.602+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Enkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 928.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Enkweg 13 in Hierden bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 945.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Enkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.587
Verwachte verkoopprijs€ 962.478
Verwachte vraagprijs€ 928.993
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.587 ligt Lage Enkweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Enkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Enkweg 13 in Hierden.

Wat is Lage Enkweg 13 in Hierden waard?
Lage Enkweg 13 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.587 (bandbreedte € 832.117 – € 1.059.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Enkweg 13 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Lage Enkweg 13 in Hierden is in oktober 2026 € 928.993 (bandbreedte € 882.543 – € 975.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Enkweg 13 in Hierden?
Voor Lage Enkweg 13 adviseren wij een bod van € 962.478 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Enkweg 13 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Enkweg 13 in Hierden bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Enkweg 13 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Enkweg 13 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Enkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Lage Enkweg 13 ligt rond € 945.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Enkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lage Enkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.