Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 10

3849PE Hierden

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.130
+1,0%
[ € 561.554 – € 714.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.097[ € 593.842 – € 656.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.435[ € 618.783 – € 683.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.130 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.32512 maanden +1,0%
€ -18.15212 mnd vs. NL -2,9%
Lageweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.130 voor Lageweg 10 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 10 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.130.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 10
€ 651.435[ € 618.783 – € 683.919 ]
Verkoper houdt over€ 643.019−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.614+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 10 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 10
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 625.097[ € 593.842 – € 656.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 10 adviseren wij in een bod van € 651.435, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.097 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.130+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.435+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.007+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 10 in Hierden bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 638.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.130
Verwachte verkoopprijs€ 651.435
Verwachte vraagprijs€ 625.097
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.130 zit Lageweg 10 in het middensegment van Hierden Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 10 in Hierden.

Wat is Lageweg 10 in Hierden waard?
Lageweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.130 (bandbreedte € 561.554 – € 714.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 10 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 10 in Hierden is in oktober 2026 € 625.097 (bandbreedte € 593.842 – € 656.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 10 in Hierden?
Voor Lageweg 10 adviseren wij een bod van € 651.435 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 10 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 10 in Hierden bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 10 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 10 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 10 ligt rond € 638.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 10?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.