Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbeweg 12

3849RB Hierden

323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.534
+1,0%
[ € 869.030 – € 1.106.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.275[ € 921.761 – € 1.018.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.100[ € 954.944 – € 1.055.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbeweg 12 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.534 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,1%
+€ 9.78812 maanden +1,0%
€ -28.09112 mnd vs. NL -2,9%
Stobbeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.534 voor Stobbeweg 12 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbeweg 12 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.100. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 987.534.

Verwachte verkoopprijs Stobbeweg 12
€ 1.005.100[ € 954.944 – € 1.055.465 ]
Verkoper houdt over€ 992.794−€ 12.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.352+€ 22.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbeweg 12 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbeweg 12
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 970.275[ € 921.761 – € 1.018.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbeweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.005.100, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 970.275 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.534+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.100+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.355+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 970.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbeweg 12 in Hierden bedragen € 5.023 per maand bij een woningwaarde van € 987.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.100
Verwachte vraagprijs€ 970.275
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Biest→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Biest besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Hierden De Biest

Hierden De Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.534 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Biest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stobbeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbeweg 12 in Hierden.

Wat is Stobbeweg 12 in Hierden waard?
Stobbeweg 12 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.534 (bandbreedte € 869.030 – € 1.106.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbeweg 12 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Stobbeweg 12 in Hierden is in oktober 2026 € 970.275 (bandbreedte € 921.761 – € 1.018.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbeweg 12 in Hierden?
Voor Stobbeweg 12 adviseren wij een bod van € 1.005.100 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbeweg 12 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbeweg 12 in Hierden bedragen € 5.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbeweg 12 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbeweg 12 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Biest is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Stobbeweg 12 ligt rond € 987.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stobbeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Biest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.