Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 36-40, 3849RN Hierden

Woningwaarde Molenweg 36-40

3849RN Hierden

28 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 18.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.658
+0,3%
[ € 444.099 – € 565.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.625[ € 467.994 – € 517.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.984[ € 490.926 – € 542.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 36-40 in Hierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.658 (€ 18.024 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds juli +0,1%
+€ 1.72612 maanden +0,3%
€ -16.03812 mnd vs. NL -3,2%
Molenweg 36-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.658 voor Molenweg 36-40 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 36-40 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.658.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 36-40
€ 516.984[ € 490.926 – € 542.602 ]
Verkoper houdt over€ 510.047−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.474+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 36-40 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.594 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 36-40
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 492.625[ € 467.994 – € 517.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.594[ € 16.714 – € 18.473 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.410.000[ € 675.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 36-40 adviseren wij in een bod van € 516.984, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.625 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.984+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.833+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 36-40 zal in bij een vraagprijs van € 492.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 36-40 in Hierden bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 504.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 36-40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.658
Verwachte verkoopprijs€ 516.984
Verwachte vraagprijs€ 492.625
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 36-40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden De Duinen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 36-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 36-40 in Hierden.

Wat is Molenweg 36-40 in Hierden waard?
Molenweg 36-40 in Hierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.658 (bandbreedte € 444.099 – € 565.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 36-40 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 36-40 in Hierden is in augustus 2026 € 492.625 (bandbreedte € 467.994 – € 517.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 36-40 in Hierden?
Voor Molenweg 36-40 adviseren wij een bod van € 516.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 36-40 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 36-40 in Hierden bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 36-40 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 36-40 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 36-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 36-40 ligt rond € 504.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 36-40?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 36-40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.