Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisstee 15B

3849SC Hierden

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.681
+1,0%
[ € 855.959 – € 1.089.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.084[ € 907.330 – € 1.002.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.603[ € 940.901 – € 1.039.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisstee 15B in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.681 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,1%
+€ 9.64012 maanden +1,0%
€ -27.66912 mnd vs. NL -2,9%
Huisstee 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.681 voor Huisstee 15B in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisstee 15B in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.603. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.681.

Verwachte verkoopprijs Huisstee 15B
€ 990.603[ € 940.901 – € 1.039.943 ]
Verkoper houdt over€ 978.456−€ 12.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.565+€ 21.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisstee 15B in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Huisstee 15B
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 955.084[ € 907.330 – € 1.002.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisstee 15B adviseren wij in een bod van € 990.603, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 955.084 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.603+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.133+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisstee 15B zal in bij een vraagprijs van € 955.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisstee 15B in Hierden bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 972.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.757
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisstee 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.681
Verwachte verkoopprijs€ 990.603
Verwachte vraagprijs€ 955.084
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisstee 15B valt met een geschatte woningwaarde van € 972.681 duidelijk in het hogere segment van Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huisstee 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisstee 15B in Hierden.

Wat is Huisstee 15B in Hierden waard?
Huisstee 15B in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.681 (bandbreedte € 855.959 – € 1.089.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisstee 15B in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Huisstee 15B in Hierden is in oktober 2026 € 955.084 (bandbreedte € 907.330 – € 1.002.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisstee 15B in Hierden?
Voor Huisstee 15B adviseren wij een bod van € 990.603 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisstee 15B in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Huisstee 15B in Hierden bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.757 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisstee 15B in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisstee 15B in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisstee 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Huisstee 15B ligt rond € 972.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisstee 15B?
Huishoudens in de buurt van Huisstee 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.