Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenerf 44

3849SJ Hierden

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.222
+1,0%
[ € 552.835 – € 703.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.391[ € 584.621 – € 646.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.320[ € 609.175 – € 673.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenerf 44 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.222 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22612 maanden +1,0%
€ -17.87112 mnd vs. NL -2,9%
Papenerf 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.222 voor Papenerf 44 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenerf 44 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.222.

Verwachte verkoopprijs Papenerf 44
€ 641.320[ € 609.175 – € 673.300 ]
Verkoper houdt over€ 633.015−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.296+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenerf 44 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Papenerf 44
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 615.391[ € 584.621 – € 646.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenerf 44 adviseren wij in een bod van € 641.320, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.391 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.222+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.320+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.386+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenerf 44 zal in bij een vraagprijs van € 615.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenerf 44 in Hierden bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 628.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenerf 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.222
Verwachte verkoopprijs€ 641.320
Verwachte vraagprijs€ 615.391
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bliksdam 2, 3849SK Hierden
Bliksdam 2
2020 · 257 m²
€ 1.108.502
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.222 zit Papenerf 44 in het middensegment van Hierden Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papenerf 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenerf 44 in Hierden.

Wat is Papenerf 44 in Hierden waard?
Papenerf 44 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.222 (bandbreedte € 552.835 – € 703.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenerf 44 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Papenerf 44 in Hierden is in oktober 2026 € 615.391 (bandbreedte € 584.621 – € 646.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenerf 44 in Hierden?
Voor Papenerf 44 adviseren wij een bod van € 641.320 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenerf 44 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Papenerf 44 in Hierden bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenerf 44 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenerf 44 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenerf 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Papenerf 44 ligt rond € 628.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenerf 44?
Huishoudens in de buurt van Papenerf 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.