Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 36

9415PK Hijken

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.482
+15,6%
[ € 453.624 – € 577.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.227[ € 482.816 – € 533.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.841[ € 496.818 – € 549.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 36 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.482 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.193Sinds september +1,2%
+€ 69.60012 maanden +15,6%
+€ 52.32612 mnd vs. NL +11,7%
Westeinde 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.482 voor Westeinde 36 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 36 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.841. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.482.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 36
€ 522.841[ € 496.818 – € 549.114 ]
Verkoper houdt over€ 515.840−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.448+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 36 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 36
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 508.227[ € 482.816 – € 533.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 36 adviseren wij in een bod van € 522.841, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.227 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.482+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.841+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.983+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 36 zal in bij een vraagprijs van € 508.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 36 in Hijken bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 515.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.482
Verwachte verkoopprijs€ 522.841
Verwachte vraagprijs€ 508.227
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 404.008
Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken
Westkamp 12
1993 · 122 m²
€ 467.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.482 ligt Westeinde 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 36 in Hijken.

Wat is Westeinde 36 in Hijken waard?
Westeinde 36 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.482 (bandbreedte € 453.624 – € 577.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 36 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 36 in Hijken is in oktober 2026 € 508.227 (bandbreedte € 482.816 – € 533.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 36 in Hijken?
Voor Westeinde 36 adviseren wij een bod van € 522.841 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 36 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 36 in Hijken bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 36 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 36 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 36 ligt rond € 515.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 36?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.