Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 3B

9415PL Hijken

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.418
+15,6%
[ € 378.768 – € 482.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.418[ € 403.197 – € 445.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.503[ € 414.487 – € 458.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 3B in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.418 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +1,2%
+€ 58.11512 maanden +15,6%
+€ 43.69212 mnd vs. NL +11,7%
Drift 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.418 voor Drift 3B in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 3B in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.503. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.418.

Verwachte verkoopprijs Drift 3B
€ 436.503[ € 414.487 – € 458.117 ]
Verkoper houdt over€ 430.451−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.383+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 3B in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 3B
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 424.418[ € 403.197 – € 445.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 724.753[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 3B adviseren wij in een bod van € 436.503, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.418 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.418+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.503+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.328+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 3B zal in bij een vraagprijs van € 424.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 3B in Hijken bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.418
Verwachte verkoopprijs€ 436.503
Verwachte vraagprijs€ 424.418
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 404.008
Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken
Westkamp 12
1993 · 122 m²
€ 467.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hijken willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drift 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 3B in Hijken.

Wat is Drift 3B in Hijken waard?
Drift 3B in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.418 (bandbreedte € 378.768 – € 482.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 3B in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Drift 3B in Hijken is in oktober 2026 € 424.418 (bandbreedte € 403.197 – € 445.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 3B in Hijken?
Voor Drift 3B adviseren wij een bod van € 436.503 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 3B in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 3B in Hijken bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 3B in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 3B in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Drift 3B ligt rond € 430.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 3B?
Huishoudens in de buurt van Drift 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.