Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 5D

9415PL Hijken

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.307
+15,6%
[ € 358.430 – € 456.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.698[ € 381.613 – € 421.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.994[ € 392.298 – € 433.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 5D in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.307 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +1,2%
+€ 54.99412 maanden +15,6%
+€ 41.34512 mnd vs. NL +11,7%
Drift 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.307 voor Drift 5D in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 5D in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.994. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.307.

Verwachte verkoopprijs Drift 5D
€ 412.994[ € 392.298 – € 433.593 ]
Verkoper houdt over€ 407.201−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.404+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 5D in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 5D
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 401.698[ € 381.613 – € 421.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 5D adviseren wij in een bod van € 412.994, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.698 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.307+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.994+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.644+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 5D zal in bij een vraagprijs van € 401.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 5D in Hijken bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.307
Verwachte verkoopprijs€ 412.994
Verwachte vraagprijs€ 401.698
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 404.008
Straatbeeld van Oranje 62D, 9416TD Oranje
Oranje 62D
2025 · 111 m²
€ 82.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hijken willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drift 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 5D in Hijken.

Wat is Drift 5D in Hijken waard?
Drift 5D in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.307 (bandbreedte € 358.430 – € 456.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 5D in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Drift 5D in Hijken is in oktober 2026 € 401.698 (bandbreedte € 381.613 – € 421.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 5D in Hijken?
Voor Drift 5D adviseren wij een bod van € 412.994 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 5D in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 5D in Hijken bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 5D in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 5D in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Drift 5D ligt rond € 407.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 5D?
Huishoudens in de buurt van Drift 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.