Huiswaardemeter

Woningwaarde De Woert 13

9415PN Hijken

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.103
+15,6%
[ € 250.891 – € 319.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.534[ € 266.507 – € 294.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.747[ € 275.302 – € 304.282 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woert 13 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.103 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +1,2%
+€ 38.49412 maanden +15,6%
+€ 28.94012 mnd vs. NL +11,7%
De Woert 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.103 voor De Woert 13 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woert 13 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.747. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.103.

Verwachte verkoopprijs De Woert 13
€ 289.747[ € 275.302 – € 304.282 ]
Verkoper houdt over€ 285.310−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.692+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Woert 13 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs De Woert 13
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 280.534[ € 266.507 – € 294.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woert 13 adviseren wij in een bod van € 289.747, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.534 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.103+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.747+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.234+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woert 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woert 13 in Hijken bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woert 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.103
Verwachte verkoopprijs€ 289.747
Verwachte vraagprijs€ 280.534
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 404.008
Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken
Westkamp 12
1993 · 122 m²
€ 467.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.103 is De Woert 13 een van de meer betaalbare woningen in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Woert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woert 13 in Hijken.

Wat is De Woert 13 in Hijken waard?
De Woert 13 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.103 (bandbreedte € 250.891 – € 319.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Woert 13 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van De Woert 13 in Hijken is in oktober 2026 € 280.534 (bandbreedte € 266.507 – € 294.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woert 13 in Hijken?
Voor De Woert 13 adviseren wij een bod van € 289.747 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woert 13 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van De Woert 13 in Hijken bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woert 13 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woert 13 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woert 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Woert 13 ligt rond € 285.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woert 13?
Huishoudens in de buurt van De Woert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.