Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkamp 11

9415RC Hijken

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.551
+15,6%
[ € 287.365 – € 365.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.219[ € 305.158 – € 337.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.972[ € 315.228 – € 348.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkamp 11 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.551 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +1,2%
+€ 44.09112 maanden +15,6%
+€ 33.14812 mnd vs. NL +11,7%
Westkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.551 voor Westkamp 11 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkamp 11 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.972. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.551.

Verwachte verkoopprijs Westkamp 11
€ 331.972[ € 315.228 – € 348.410 ]
Verkoper houdt over€ 327.070−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.761+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkamp 11 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Westkamp 11
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 321.219[ € 305.158 – € 337.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkamp 11 adviseren wij in een bod van € 331.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.219 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.551+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.972+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.571+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkamp 11 in Hijken bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.551
Verwachte verkoopprijs€ 331.972
Verwachte vraagprijs€ 321.219
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 404.008
Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken
Westkamp 12
1993 · 122 m²
€ 467.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.551 is Westkamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkamp 11 in Hijken.

Wat is Westkamp 11 in Hijken waard?
Westkamp 11 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.551 (bandbreedte € 287.365 – € 365.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkamp 11 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Westkamp 11 in Hijken is in oktober 2026 € 321.219 (bandbreedte € 305.158 – € 337.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkamp 11 in Hijken?
Voor Westkamp 11 adviseren wij een bod van € 331.972 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkamp 11 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Westkamp 11 in Hijken bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkamp 11 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkamp 11 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westkamp 11 ligt rond € 326.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Westkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.