Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken

Woningwaarde Westkamp 12

9415RC Hijken

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.314
+14,6%
[ € 407.716 – € 518.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.866[ € 434.023 – € 479.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.853[ € 446.176 – € 493.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkamp 12 in Hijken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.314 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds mei +1,2%
+€ 58.93912 maanden +14,6%
+€ 41.79112 mnd vs. NL +10,3%
Westkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.314 voor Westkamp 12 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkamp 12 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.314.

Verwachte verkoopprijs Westkamp 12
€ 469.853[ € 446.176 – € 493.141 ]
Verkoper houdt over€ 463.435−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.400+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkamp 12 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Westkamp 12
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 456.866[ € 434.023 – € 479.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkamp 12 adviseren wij in een bod van € 469.853, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.866 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.314+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.853+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.346+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.866 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkamp 12 in Hijken bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.314
Verwachte verkoopprijs€ 469.853
Verwachte vraagprijs€ 456.866
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 400.696
Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 413.559
Straatbeeld van Zwartingerkamp 18, 9415RD Hijken
Zwartingerkamp 18
2008 · 311 m²
€ 729.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.314 zit Westkamp 12 in het middensegment van Hijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkamp 12 in Hijken.

Wat is Westkamp 12 in Hijken waard?
Westkamp 12 in Hijken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.314 (bandbreedte € 407.716 – € 518.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkamp 12 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Westkamp 12 in Hijken is in juni 2026 € 456.866 (bandbreedte € 434.023 – € 479.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkamp 12 in Hijken?
Voor Westkamp 12 adviseren wij een bod van € 469.853 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkamp 12 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Westkamp 12 in Hijken bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkamp 12 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkamp 12 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 58.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westkamp 12 ligt rond € 463.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Westkamp 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.