Woningwaarde Vorrelveenseweg 1

9415TE Hijken

174 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.577Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.438

+15,6%

[ € 394.625 – € 502.251 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.034[ € 419.932 – € 464.136 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.935[ € 432.110 – € 477.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorrelveenseweg 1 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.438 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 60.54812 maanden +15,6%+15,6%

+€ 45.52112 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Vorrelveenseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.438 voor Vorrelveenseweg 1 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorrelveenseweg 1 in Hijken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.935. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.438.

Verwachte verkoopprijs Vorrelveenseweg 1

€ 454.935[ € 432.110 – € 477.596 ]

Verkoper houdt over€ 448.681−€ 6.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.184+€ 11.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorrelveenseweg 1 in Hijken heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Vorrelveenseweg 1

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 442.034[ € 419.932 – € 464.136 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorrelveenseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.935, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.034 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.438+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.935+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.682+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorrelveenseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorrelveenseweg 1 in Hijken bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193

OZB€ 40

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorrelveenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.303 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.438

Verwachte verkoopprijs€ 454.935

Verwachte vraagprijs€ 442.034

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→

PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.438 zit Vorrelveenseweg 1 in het middensegment van Hijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorrelveenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorrelveenseweg 1 in Hijken.

Wat is Vorrelveenseweg 1 in Hijken waard?

Vorrelveenseweg 1 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.438 (bandbreedte € 394.625 – € 502.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vorrelveenseweg 1 in Hijken?

De verwachte vraagprijs van Vorrelveenseweg 1 in Hijken is in oktober 2026 € 442.034 (bandbreedte € 419.932 – € 464.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Vorrelveenseweg 1 in Hijken?

Voor Vorrelveenseweg 1 adviseren wij een bod van € 454.935 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vorrelveenseweg 1 in Hijken?

De geschatte bruto maandlasten van Vorrelveenseweg 1 in Hijken bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vorrelveenseweg 1 in Hijken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vorrelveenseweg 1 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 60.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorrelveenseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vorrelveenseweg 1 ligt rond € 448.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vorrelveenseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Vorrelveenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.