Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorrelveenseweg 14

9415TE Hijken

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.953
+15,6%
[ € 373.959 – € 475.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.714[ € 397.778 – € 439.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.285[ € 409.711 – € 452.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorrelveenseweg 14 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.953 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,2%
+€ 57.37712 maanden +15,6%
+€ 43.13712 mnd vs. NL +11,7%
Vorrelveenseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.953 voor Vorrelveenseweg 14 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorrelveenseweg 14 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.285. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.953.

Verwachte verkoopprijs Vorrelveenseweg 14
€ 431.285[ € 409.711 – € 452.840 ]
Verkoper houdt over€ 425.291−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.061+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorrelveenseweg 14 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vorrelveenseweg 14
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 418.714[ € 397.778 – € 439.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorrelveenseweg 14 adviseren wij in een bod van € 431.285, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.714 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.953+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.285+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.849+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorrelveenseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 418.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorrelveenseweg 14 in Hijken bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 424.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorrelveenseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.953
Verwachte verkoopprijs€ 431.285
Verwachte vraagprijs€ 418.714
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hijken
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hijken besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje 30, 9416TC Oranje
Oranje 30
1912 · 180 m²
€ 317.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorrelveenseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hijken willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorrelveenseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorrelveenseweg 14 in Hijken.

Wat is Vorrelveenseweg 14 in Hijken waard?
Vorrelveenseweg 14 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.953 (bandbreedte € 373.959 – € 475.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorrelveenseweg 14 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Vorrelveenseweg 14 in Hijken is in oktober 2026 € 418.714 (bandbreedte € 397.778 – € 439.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorrelveenseweg 14 in Hijken?
Voor Vorrelveenseweg 14 adviseren wij een bod van € 431.285 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorrelveenseweg 14 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Vorrelveenseweg 14 in Hijken bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorrelveenseweg 14 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorrelveenseweg 14 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorrelveenseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hijken is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vorrelveenseweg 14 ligt rond € 424.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorrelveenseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vorrelveenseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hijken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.