Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofzicht 64

2181AH Hillegom

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.140
+5,8%
[ € 572.123 – € 728.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.788[ € 602.099 – € 665.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.914[ € 633.408 – € 700.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzicht 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.140 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,5%
+€ 35.54312 maanden +5,8%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +1,9%
Hofzicht 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.140 voor Hofzicht 64 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzicht 64 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.140.

Verwachte verkoopprijs Hofzicht 64
€ 666.914[ € 633.408 – € 700.082 ]
Verkoper houdt over€ 658.328−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.402+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofzicht 64 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Hofzicht 64
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 633.788[ € 602.099 – € 665.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzicht 64 adviseren wij in een bod van € 666.914, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.788 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzicht 64 zal in bij een vraagprijs van € 633.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzicht 64 in Hillegom bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 650.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzicht 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.140
Verwachte verkoopprijs€ 666.914
Verwachte vraagprijs€ 633.788
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofzicht 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.140 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofzicht 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzicht 64 in Hillegom.

Wat is Hofzicht 64 in Hillegom waard?
Hofzicht 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.140 (bandbreedte € 572.123 – € 728.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofzicht 64 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hofzicht 64 in Hillegom is in oktober 2026 € 633.788 (bandbreedte € 602.099 – € 665.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzicht 64 in Hillegom?
Voor Hofzicht 64 adviseren wij een bod van € 666.914 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzicht 64 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzicht 64 in Hillegom bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzicht 64 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzicht 64 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzicht 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hofzicht 64 ligt rond € 650.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzicht 64?
Huishoudens in de buurt van Hofzicht 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.