Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom

Woningwaarde Esdoornlaan 10

2181KD Hillegom

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.580
+4,9%
[ € 350.750 – € 446.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.716[ € 366.430 – € 405.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.873[ € 390.981 – € 432.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 10 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.580 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,5%
+€ 18.44112 maanden +4,9%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +0,6%
Esdoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.580 voor Esdoornlaan 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.580.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 10
€ 411.873[ € 390.981 – € 432.137 ]
Verkoper houdt over€ 406.092−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.260+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 10
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 385.716[ € 366.430 – € 405.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 625.000[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 411.873, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.716 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.873+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.467+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 10 in Hillegom bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 398.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.580
Verwachte verkoopprijs€ 411.873
Verwachte vraagprijs€ 385.716
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (39%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 377.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vosselaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 10 in Hillegom.

Wat is Esdoornlaan 10 in Hillegom waard?
Esdoornlaan 10 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.580 (bandbreedte € 350.750 – € 446.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Hillegom is in juni 2026 € 385.716 (bandbreedte € 366.430 – € 405.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 10 in Hillegom?
Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 411.873 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 10 in Hillegom bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 10 ligt rond € 398.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.